Willkommen zu dieser wunderschönen, neuwertigen Immobilie, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltigem Design vereint. Dieses energieeffiziente KfW 40 Plus Einfamilienhaus, Baujahr 2020, liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet großzügigen Raum für Familien oder Paare, die Wert auf hochwertige Ausstattung und nachhaltiges Wohnen legen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der mit seiner Helligkeit und Weitläufigkeit beeindruckt.

Direkt rechts befindet sich ein praktisches Gäste- WC, perfekt für Besucher. Ebenfalls rechts führt eine elegante Treppe ins Obergeschoss, die sich harmonisch in das moderne Gesamtbild einfügt. Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den bodentiefen Fenstern sofort ein Gefühl von Behaglichkeit vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder um mit Freunden und Familie zu feiern. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt und macht die Zubereitung von Mahlzeiten zum Vergnügen. Zusätzlich zum Wohnraum bietet das Haus eine praktische Garage mit einem angrenzenden Raum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Das Highlight ist die Dachbegrünung auf der Garage, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch einen weiteren Beitrag zur ökologischen Nachhaltigkeit des Hauses leistet.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Eine helle Galerie bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Homeoffice oder gemütliche Leseecke nutzen lässt. Ein stilvolles Vollbad rundet das Angebot im Obergeschoss ab, während im Erdgeschoss ein modernes Duschbad zur Verfügung steht. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Ästhetik, sondern auch durch seine fortschrittliche, energiesparende Bauweise. Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für die Beheizung der Räume und die Warmwasserversorgung, unterstützt von einer zentralen Belüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hochwertige dreifach verglaste Fenster und eine umfassende Wärmedämmung tragen zusätzlich zur Energieeinsparung bei. Eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp Leistung und einem 7,5 kW Speicher ermöglicht die Nutzung erneuerbarer Energien, während eine Regenwassernutzungsanlage mit einem 8 m³ Speicher für die Toilettenspülung und Waschmaschine Trinkwasser spart. Die moderne Gebäudeautomation über HomematicIP ist bequem per App steuerbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau – eine wahre Traumimmobilie für anspruchsvolle Käufer.