HANSE ESTATES MSG

Attraktives Baugrundstück in bester Lage von Jenfeld

Kurzfristig bebaubar: Nein
Baugenehmigung: Nein
Erschließung: Erschlossen
Empfohlene Nutzung: Mehrfamilienhaus
Abriss: Nein
Verfügbar ab: Sofort

Preis: 1.050.000 Euro

Provision: 2 % inkl. MwSt. für den Käufer

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu diesem herausragenden Grundstück. Auf diesem 1.298 Quadratmeter großen Terrain, entsprechend dem innovativen Bebauungsplan Jenfeld 3, entfalten sich grenzenlose Möglichkeiten für wegweisende Bauprojekte. Mit einer Breite von etwa 19,9 Metern und einer großzügigen Tiefe von 25,0 Metern bietet dieses Areal Raum für kreative Entfaltung. Gemäß der Ausweisung WR II im Bebauungsplan sind hier zwei Vollgeschosse sowie gegebenenfalls ein zusätzliches Staffelgeschoss möglich, ohne jegliche Einschränkungen bezüglich der GRZ und GFZ. Basierend auf einer bereits positiven Bauvoranfrage, die von den zuständigen Behörden bereits genehmigt wurde, eröffnet sich Ihnen die Chance, ein architektonisch visionäres Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Bruttogrundfläche von etwa 992 Quadratmetern sowie einem weitläufigen Kellergeschoss von 372 Quadratmetern zu realisieren. Um Ihre innovativen Vorstellungen für dieses außergewöhnliche Grundstück zu verwirklichen, stellen wir Ihnen gerne die genehmigte Bauvoranfrage sowie eine umfassende Planskizze zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Grundstück Raum für neuartige Konzepte wie ein modernes Reihenhausensemble mit bis zu fünf individuellen Einheiten. Der vorhandene leerstehende Altbestand mit zwei Wohnungen kann bei Bedarf durch den Erwerber abgerissen werden, um Platz für neue, inspirierende Architektur zu schaffen. Willkommen zu dieser faszinierenden Chance, ein Pionierprojekt zu verwirklichen und die Zukunft des Bauens mitzugestalten. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen und Ihre innovativen Visionen für dieses einzigartige Grundstück gemeinsam Wirklichkeit werden zu lassen.

Lage

Das außergewöhnlichen Grundstück, das nur einen kurzen Spaziergang von der malerischen Jenfelder Au und dem aufstrebenden Wohnviertel Am Kaskadenpark entfernt liegt. Diese idyllische Umgebung ist ein Paradies für Familien, mit einer Fülle von Spielplätzen, Grünflächen und Sportanlagen, die zum Erkunden und Entdecken einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine beispiellose Bequemlichkeit für alle Bewohner. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Einwohnern, mühelos die vielen Annehmlichkeiten der Stadt zu erreichen, während sie dennoch in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung leben. In einem Umkreis von fünf Kilometern finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und eine breite Palette von Bildungseinrichtungen, die von Kindergärten bis hin zu Gymnasien reichen. Diese vielfältige Kindergärten bis hin zu Gymnasien reichen. Diese vielfältige Infrastruktur trägt dazu bei, das Leben auf diesem Grundstück zu einem wahren Genuss zu machen.:

Kontakt

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