HANSE  ESTATES  MSG

Charmantes Einfamilienhaus im Hamburger-Umland!

  • Zimmer: 3,00
  • Wohnfläche ca.: 140,00 m²
  • Haustyp: Einfamilienhaus
    (freistehend)
  • Grundstücksfläche ca.: 400,00 m²
  • Nutzfläche ca.: 70,00 m²
  • Etagenanzahl: 1
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Gäste-WC: Ja
  • Keller: Ja
  • Objektzustand: Modernisiert
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Baujahr: 1994
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
    Letzte Modernisierung/
  • Sanierung: 2023
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Wesentliche Energieträger: Solar, Gas
  • Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 4

Preis: 450.000 Euro

Provision für Käufer: 2,5% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu dieser wunderschönen, modernisierten Immobilie. Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine regelmäßigen Modernisierungen und die großzügige Raumaufteilung, die eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Der Eingangsbereich ist groß und lichtdurchflutet, mit modernen Fliesen in Holzoptik. Die erstklassige Küche ist mit hochwertigen Möbeln und modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das kombinierte Wohn- und Esszimmer in L-Form bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die teilweise überdacht und mit einer Markise versehen ist. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und erhöht den Wohnkomfort.

Im Obergeschoss finden Sie ein großes, helles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eckbadewanne. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro, dank seiner Helligkeit und großzügigen Stellfläche. Das Schlafzimmer besticht durch eine große Fensterfront und einen begehbaren Kleiderschrank mit durchdachter Aufteilung. Eine kleine Büro-Ecke rundet das Raumangebot ab. Der gesamte Bereich ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie eine praktische Waschküche. Die neue Gasheizung, unterstützt durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, sorgt für effiziente Wärme. Eine abschließbare Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der Einfahrt sind ebenfalls vorhanden. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz im Freien zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich verfügt das Haus über ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss, das weiteres Potenzial bietet. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einem einladenden Wohngefühl und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Lage

Boostedt, eine malerische Gemeinde im Herzen von Schleswig- Holstein, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Gemeinde liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, eingebettet zwischen den Endmoränen der Holsteinischen Schweiz und dem norddeutschen Geestrücken. Diese idyllische Lage ist geprägt von grünen Feldern, bewaldeten Hügeln und typischen Knicks, die das Landschaftsbild bestimmen. Durch die zentrale Lage in Schleswig-Holstein sind sowohl die Nordsee als auch die Ostsee in etwa einer Autostunde erreichbar, was Boostedt zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge an die Küste macht.

Die Nähe zu den Städten Kiel und Hamburg, beide etwa 50 Kilometer entfernt, ermöglicht den Bewohnern zudem einen schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Arbeitsplätzen. Boostedt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist durch eine Bahnstation an die Strecke Hamburg- Altona–Neumünster angebunden, wodurch man in etwa neun Minuten den Bahnhof Neumünster erreicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Diese hervorragende Infrastruktur macht Boostedt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren in den umliegenden Wäldern bis hin zu kulturellen und sozialen Aktivitäten in der Gemeinde selbst.

Auststattung

  • Markenküche
  • Induktionskochfeld
  • Echtholzparkett
  • Eingangsbereich
  • Helle Fliesen
  • Wohn-/Esszimmer
  • Terrasse
  • Markise
  • Badezimmer
  • Doppelwaschbecken
  • Dusche
  • Eckbadewanne
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Vollkeller
  • Vorratsraum
  • Waschküche
  • Waschküche
  • Gasheizung
  • Solaranlage
  • Garage
  • Elektrische Rollos

Kontakt

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