Gemütliches Reihenhaus in einer ruhigen Siedlung von Winsen-Luhe
- — Kurzbeschreibung
- Typ: RH
- Baujahr: 1967
- Etage: 1
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Nutzfläche ca.: ca. 36 m²
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Garage/ Stellplatz: /
- Verfügbarkeit: August 2023
- Heizungsart: Zentral
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis: Liegt vor
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieeffizienz: F
Preis: 290.000 Euro
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer
Objektbeschreibung
- — Gemütliche Mittelreihenhaus in Winsen
Dieses gemütliche Mittelreihenhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung im Herzen von Winsen. Durch die Haustür gelangt man durch den Flur, von welchem man rechts in die offene Küche die mit modernen Küchengeräten ausgestattet ist. Weiter geht es zum lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher direkten Zugang über die Terrasse zum Garten bietet. Der Garten bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung. Das moderne Badezimmer und das Gäste-WC befinden sich in einem neuwertigen Zustand.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich drei Schlafzimmer. Die Schlafzimmer sind hell und bieten diverse Möglichkeiten für Gestaltung. Es befindet sich hier auch ein Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet eine Menge an Stauraum. Es befindet sich ein separates Badezimmer mit Dusche im Kellergeschoss. Hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss verbaut. Bei dieser Immobilie gilt das Erbbaurecht.
Die Laufzeit gilt bis 2063. Danach folgt eine Verlängerung auf 99 Jahre oder ein Vorverkaufsrecht für den Hauseigentümer.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Stadtlage von Winsen (Luhe), mit ca. 35.000 Einwohnern als Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Winsen gehört zur Metropolregion Hamburg und befindet sich, als Mittelzentrum in der Lüneburger Heide, am Fluss Luhe zwischen den Oberzentren Lüneburg und Hamburg. In nur 30 Autominuten ist die Hansestadt Hamburg über die BAB 39 zu erreichen oder, bereits in 15 Autominuten, die malerische Hansestadt Lüneburg. Winsen/Luhe liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Hannover.
Der Bahnhof Winsen wird durch Metronom-Regional-Züge mit Halt auf allen Bahnhöfen (Hamburg-Lüneburg) und Metronom-Zügen, die nur in größeren Orten halten (Hamburg, Harburg, Winsen, Lüneburg, Uelzen), bedient. Winsen verfügt über ein umfangreiches schulisches Angebot, das fünf Grundschulen, eine Förderschule, eine Oberschule, zwei Realschulen, eine integrierte Gesamtschule, zwei Gymnasien sowie Berufsbildende Schulen umfasst. Fachhochschulen und Universitäten befinden sich in Lüneburg und Hamburg.
Auststattung
- Gäste WC
- Terrasse
- Laminat
- Kunstoffenster
- Garten
- Keller
Kontakt
