HANSE ESTATES MSG

Großzügiges Grundstück mit Restbestand in Wilhelmsburg

Typ: Baugrund für Wohnen und Gewerbe
Grundstück ca.: 1825 m²
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Preis: 1.200.000 Euro

Provision: 5,95 % inkl. MwSt. für den Käufer

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein schönes Grundstück in Hamburg-Wilhelmsburg.Das Grundstück wird inkl. Bestandsgebäude verkauft. Das Bestandsgebäude verteilt sich auf 2 Etagen und verfügt über einen Dachboden und einen Keller.

Die Bauvorhaben auf diesem Grundstück werden nach §34 Baugb geprüft. Das bedeutet, dass ein Vorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Laut Architekten ist es erwünscht auf dem vorderen Grundstück ein Gebäude von 163,5 m² Grundfläche, zwei Stockwerke und Staffel zu errichten und das hintere Grundstück mit einer Lagerhalle mit einer Grundfläche von ca. 200 – 300 m² und einer Höhe von ca. 6 – 8 m² zu bebauen. Natürlich können Sie auch Ihre eigenen Ideen gemäß §34 Baugb auf diesem Grundstück umsetzen.

Lage

Das heutige Wilhelmsburg ist Europas größte Flussinsel und ist dem Bezirk Hamburg Mitte angegliedert. Durch die unmittelbare Nähe zur Hamburger City, mit sehr guter Verkehrsanbindung durch den HVV, erreichen Sie in nur 9 Fahrminuten mit den Linien S3 und S31 den Hamburger Hauptbahnhof. Zahlreiche Buslinien verbinden Wilhelmsburg mit den umliegenden Stadtteilen. Die nahe gelegene Dove-Elbe ist fußläufig zu erreichen und bietet Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Haustür. Öffentliche Einrichtungen, verschiedene Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kontakt

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