HANSE  ESTATES  MSG

Krögerstraße 38c,
22145 Hamburg

  • Wohnfläche ca.: 118,00 m²
  • Haustyp: Doppelhaushälfte
  • Grundstücksfläche ca.: 230,00 m²
  • Nutzfläche ca.: 60,00 m²
  • Etagenanzahl: 2
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Gäste-WC: Ja
  • Keller: Ja
  • Objektzustand: Modernisiert
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Baujahr: 1981
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Bezugsfrei ab: 01.08.2024
  • Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Preis: 590.000 Euro

Provision: 1% inkl. MwSt. für den Käufer

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu dieser exklusiven Doppelhaushälfte. Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Treten Sie ein und entdecken Sie das Herzstück des Hauses – ein geräumiges Wohnzimmer, das mit seiner großzügigen Fläche und dem einladenden Ambiente zum Verweilen einlädt. Die Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen so eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hier können Sie entspannen, Ihre Gäste empfangen oder gemütliche Abende verbringen. Die beiden Schlafzimmer bieten nicht nur Platz zum Ausruhen, sondern auch Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Hier können Sie zur Ruhe kommen und neue Energie tanken. Zusätzlich lädt der ausbaufähige Spitzboden dazu ein, Ihren Ideen freien Lauf zu lassen und diesen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Das Haus verfügt über ein Duschbad und ein separates WC, die den Komfort für alle Bewohner und Gäste gewährleisten. Der vollunterkellerte Raum bietet nicht nur ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten, sondern auch die Möglichkeit, diesen Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlichen Wohnraum. Ein Stellplatz direkt neben dem Haus sorgt für bequemes und sicheres Parken. Von dort gelangen Sie auch direkt in den Keller, was den Zugang zu Ihrem Eigentum noch komfortabler macht. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse und der Freisitz bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen, gemütliche Grillabende zu veranstalten oder einfach nur zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg. Die angebotene Doppelhaushälfte in Rahlstedt besticht nicht nur durch modernen Wohnkomfort, sondern auch durch eine erstklassige Lage. Mit der Nähe zu den U-Bahn-Haltestellen Farmsen oder Oldenfelde ist eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt gegeben. Einkaufszentren in Rahlstedt und Farmsen sowie verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.

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