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Zwei Wunderschöne Stadthäuser in Uetersen !

  • Typ: Mehrfamilienhaus
  • Etage: 2
  • Wohnfläche: ca. 380 m²
  • Nutzfläche ca.: ca. 15 m²
  • Grundstücksfläche 580 m²
  • Zimmer: 12
  • Baujahr: 1903
  • Garage/ Stellplatz: 1
  • Verfügbarkeit: August 2023
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Energieausweis: Liegt vor
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energieeffizienz: H

Preis: 600.000 Euro

Provision: 5,95 % inkl. MwSt. für den Käufer

Objektbeschreibung

Diese beiden Stadthäuser, erbaut im Jahr 1902 auf einem 540 m² großen Grundstück, bieten viel Potenzial. Das Hauptgebäude erstreckt sich über 2 Etagen, mit 8 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern und einem Balkon. Das zweite Gebäude verfügt über 2 Etagen mit 4 Zimmern, 4 Küchen und 4 Bädern.

Beide Gebäude haben eine großzügige Deckenhöhe von 3 Metern, die ein Gefühl von Luxus und Gemütlichkeit vermitteln. Das Hauptgebäude hat zwei separate Eingänge, einen zur Straßenseite und einen zur Rückseite. Das zweite Gebäude ist derzeit in vier gleich große Einzimmerwohnungen aufgeteilt, könnte jedoch individuell umgestaltet werden.

Renovierungsbedarf besteht in beiden Gebäuden, aber die Gasheizung wurde 2005 erneuert, das Dach 2018. Verschiedene kleinere und größere Instandhaltungsmaßnahmen wurden ebenfalls durchgeführt. Eine Garage am Ende des Grundstücks, erbaut 1998, bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage

Diese stattlichen Objekte liegen ruhig und dennoch zentral. Uetersen, die auch als Hochzeitsstadt und Rosenstadt bis über die Stadtgrenzen hinaus bekannt wurde, zählt etwa 18500 Einwohner und liegt an der Pinnau, einem Nebenfluss der Elbe im Kreis-Pinneberg von Schleswig-Holstein. Neben Kitas, sämtlichen Schulformen und einer gemütlichen Fußgängerzone gibt es Sportvereine, Schwimmhalle, Ärzte, Kino, sowie eine beschauliche Altstadt und den Wald, der zu langen Spaziergängen einlädt. Uetersen deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und auch der bekannt beliebte Rosenpark – Rosarium lädt zu wiederkehrenden Besuchen ein. Ausflüge zur Nord oder Ostsee sind auch für Tagestouren zügig erreichbar. Über die A23 ist Hamburg bereits nach ca. 30 km erreicht. Insgesamt ist Uetersen daher eine wirklich schöne, gemütliche und tolle Stadt zum Niederlassen.

Auststattung

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